Bản vẽ thiết kế CCMN 120m2 chia 4 căn hộ

16/09/2026

91

Bản Vẽ Thiết Kế Chung Cư Mini 120m2 Tối Ưu Chi Phí, Đầy Đủ Tiện Nghi

Thiết kế chung cư mini 120m2 đang trở thành giải pháp đầu tư sinh lời vượt trội tại các thành phố lớn hiện nay. Với diện tích sàn lý tưởng, mô hình này cho phép chủ đầu tư tối ưu hóa không gian thành nhiều phòng khép kín độc lập, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu thuê nhà của gia đình trẻ, người đi làm và sinh viên.

Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn một phương án bố trí mặt bằng công năng thông minh cho tòa nhà chung cư mini diện tích khoảng 6,34m x 16,72m, giúp khai thác tối ưu diện tích kinh doanh.

Mặt bằng định vị công trình

1. Phân Tích Công Năng Mặt Bằng Thiết Kế Chung Cư Mini 120m2

Để một tòa chung cư mini vận hành trơn tru và thu hút khách thuê, việc phân bổ không gian chung - riêng cần được tính toán vô cùng kỹ lưỡng. Dưới đây là giải pháp bố trí tối ưu theo từng tầng:

Tầng 1: Khu Vực Tiện Ích Chung Và Phòng Khép Kín Tiết Kiệm Diện Tích

• Bãi để xe rộng rãi: Chiếm phần lớn diện tích phía trước, đảm bảo sức chứa xe máy cho toàn bộ cư dân trong tòa nhà.
• Phòng bảo vệ & WC chung: Bố trí ngay lối ra vào để kiểm soát an ninh và phục vụ khách đến liên hệ công việc.
• Hệ thống giao thông đứng: Thang máy và thang bộ được đặt ở lõi giữa tòa nhà, thuận tiện cho việc di chuyển của mọi phòng.
• Phòng ngủ cho thuê phía sau: Khai thác thêm 02 phòng ngủ (PN2, PN3) diện tích 11.8m² khép kín có WC riêng, tận dụng khoảng sân sau để lấy thoáng.

Tầng Lửng: Tối Ưu Hóa Chiều Cao Không Gian

• Khu sinh hoạt chung/Sảnh tầng: Diện tích 5.1m² thoáng đãng ngay cạnh khu vực giếng trời.
• Căn hộ Studio cao cấp phía trước: Gồm không gian ngủ, góc làm việc, sofa thư giãn, ban công đón gió và WC2 riêng biệt.
• Phòng ngủ khép kín phía sau: Tiếp tục bố trí 03 phòng ngủ (PN1, PN2, PN3) với diện tích từ 11.5m² - 11.8m², trang bị đầy đủ nội thất cơ bản và WC riêng cho từng phòng.

Tầng 2 (Và Các Tầng Điển Hình Tiếp Theo)

• Mặt bằng tầng 2 được thiết kế đồng bộ với tầng lửng, tạo ra cấu trúc mô-đun giúp tiết kiệm chi phí thi công và đồng bộ hệ thống đường điện, nước kỹ thuật.
• Mỗi tầng điển hình khai thác được 04 phòng ngủ khép kín độc lập, nâng cao hiệu suất sinh lời trên mỗi mét vuông sàn xây dựng.

Thiết kế mặt bằng công năng các tầng

Bản vẽ thiết kế mặt đứng

Xem thêm video căn hộ thực tế phía ngoài: https://youtube.com/shorts/-lbyJYRCzrE?feature=share

Video căn hộ nhỏ 11.8m2 phía sau: https://youtube.com/shorts/HowxicjgZZE?feature=share

Video nội thất căn hộ ở giữa 11.5m2: https://youtube.com/shorts/ih5aRDW5UX0?feature=share

2. Giải Pháp Kiến Trúc Mặt Tiền Hiện Đại Cho Chung Cư Mini

Bên cạnh công năng bên trong, thiết kế ngoại thất đóng vai trò quyết định trong việc nâng cao giá trị bất động sản và thu hút khách hàng từ cái nhìn đầu tiên.

Thiết kế phối cảnh mặt tiền

Thiết kế phối cảnh mặt sau

Một số hình ảnh quá trình hoàn thiện thực tế

Hình ảnh sơn mặt ngoài công trình đã cơ bản hoàn thành

Hạng mục cổng sắt

Hệ thống bơm cứu hoả

Hình ảnh khu để xe tầng 1

Cửa thép chống cháy khu vực thang bộ vào hành lang

Sảnh thang máy và hành lang dẫn vào các phòng

Hình ảnh hoàn thiện một phòng lớn điển hình

Hình ảnh thi công hoàn thiện một phòng nhỏ điển hình ở giữa

Hình ảnh bên trong một phòng nhỏ điển hình phía sau nhà. Ảnh cập nhật ngày 10/06/2026

Xem thêm toàn bộ hình ảnh quá trình thi công tại bài: Nhà anh Lượng - Vũ Tông Phan

Quý khách hàng quan tâm đến thiết kế và chi phí xây dựng nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội, vui lòng liên hệ qua Điện thoại/ Zalo: 0936262728 để được tư vấn chi tiết.

Ngoài ra, quý bạn đọc cũng hoàn toàn có thể tự tính nhẩm ngân sách xây dựng nhà dựa trên đơn giá tham khảo trong bài viết dưới đây:

Báo giá xây nhà trọn gói – Chìa khoá trao tay

Xem thêm về dịch vụ Xây nhà trọn gói uy tín lâu năm tại Hà Nội của Thịnh Phát tại bài viết:

Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội

Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

Hotline/Zalo: 0936262728